買透天？選大樓？ 破解南部人的大樓迷思

新屋網新聞整理：Bikejourney

南部人買房依然面對二選一買房擇學，年輕人偏愛大樓，長輩則指定要透天，究竟是買透天還是大樓好？其實無論是大樓或透天都各有優缺，全看您個人對理想居住生活品質的需求而定。這就讓小編從另一個角度，來破解你對大樓產品的誤解和迷思，作為你買房購屋選擇時的參考。

迷思1：公設吃掉空間，沒用到不划算。

破解：但他們沒有說，透天的電梯、樓梯也是公設的一種！透天的電梯、樓梯佔的比例甚至有時比大樓還高。一棟35坪的空間，全棟加起來的電梯、樓梯等必要空間就要17坪以上！透天沒有公設所以不能讓你接待客人，不能休閒娛樂，不能放健身器材！花錢在大樓公設一次滿足，社區保全系統、健身器材、迎賓大廳、交誼廳…等通通不用自己一筆一筆再花錢，仔細算算，住大樓真划算。

迷思2：住大樓坪數越大管理費越是負擔。

破解：但他們沒有說，你的管理費到底用在哪？下班追垃圾車的日子可以結束了，24小時都可以倒垃圾！出國一個月，太太獨自在家也安心，從地下室、大廳到自己家裡24小時保全系統，樓上樓下有事直接求援，住透天裝了保全，也是每個月付錢，有狀況時還要看運氣是10分鐘還是30分鐘才能趕到！（哦！他們會先幫你錨點報警，大概趕到時，狀況可能也發生完了！）生鮮產品不再臭酸了，代收包裹、冷藏保存，團購、網拍不用想太多，不用在家等，不用拜託鄰居，買就對了。不用凹建商，維修不用靠自己，不會溝通，不會吵架沒關係，排水管、防水…交給管委會出門處理真輕鬆。投訴鄰居不用自己按電鈴破壞感情，管委會當和事佬。過年過節辦活動，這些都是透天沒有辦法體會的生活。

迷思3：他們都說大樓陽台都小小的，哪有透天的大花園那麼舒服。

破解：但他們沒說，散步在中庭花園或空中花園更舒適。舉辦聚會超有面子。大樓的採光通風甚至比透天更好，不用冬天冷颼颼剪草皮，不用擔心養蚊子，愛喝下午茶還可以享有兩人空間，每週都能上演真正的浪漫小約會。

迷思4：大樓房間都剛剛好，規劃沒那麼自由。

破解：但他們沒有說，完整平面更好用、用更久！大樓裝修費用便宜，冷氣能共享，最重要的是再也不必擔心父母老邁還得爬樓梯、而當父母年紀大了，真不能爬樓梯時，還要臨時裝修一樓房間的困擾。

迷思5：大樓規定一大堆，超不自由！不能抽煙、不能加鐵窗…

破解：但他們沒有說，規定越多，你的房子越保值！住大樓的確要遵守公約，但其實公約的存在不是用來限制住戶，想想看，這不就是個保護機制嗎？他要抽煙，你討厭煙味，吵起來沒完沒了，那不是跟住透天一樣了嗎！一個好的生活環境需要大家的忍讓來維護的。而且，不能加鐵窗這種規定，除了讓大樓的外觀歷久彌新外，房子更保有價值性。