【專題特企】皆大歡喜，買房議價有撇步！
新屋網新聞整理：洪偉爾
◎ 開心買房，議價是最後一關
九合一選舉剛過，不少民眾對未來充滿信心，也想在年關前，有個新家好過年! 但是買房動輒數百萬、數千萬元，就算市場讓利不斷、屋主Down價格，但對買房的人來說，一花就是一生的積蓄，就怕買貴吃了虧，怎麼議價雙方開心又能省預算，還能將省下的預算做裝潢、買家具，可就成了大學問！
◎ 買房議價，撇步告訴你
買房議價最重要的就是，不要讓賣方知道你的底牌，才有更多籌碼面對價格談判!
撇步一：保持淡定
很多人一輩子只買一間房，常常買房子時就把焦急、擔心寫在臉上，對方知道你有需求，就慢慢地跟你磨，等到你按耐不住，一但著急價格就聽對方的了；因此議價過程中的預算，也一定要比預期價格低，才有來回對價空間。
撇步二：做好功課，準備好籌碼
看房前，務必先了解附近的買賣成交價、實價登錄、或是透過新屋網事先了解參考各區域房產售價，讓我們在踏入銷售中心前，就了解哪些東西值多少價格，定位出可達到的議價空間！
撇步三：裝潢、建材花費，當然要討論討論
買新屋總是會期待將空間規劃成自己理想中的模樣，也因此需要再多方考量，但如果買中古屋，常常遇到已經裝潢好，或是有可能管線要重新整理的個案，往往都要再花上一筆預算，當然這就是價格下壓最好的藉口。
撇步四：情理法，情字走在最前面
適時透漏自己家裡對房子的需求，用感性殺價也是一步好棋，像是給家裡的第一棟房子，不想給爸媽壓力等方式，表達我們買房的誠意。
撇步五：以第三方的意見為自己找到空間
買房這件事，每個人都一樣，不是特地要挑三揀四，只是大家都想要買到完美的家。但是自己口述總是怪怪的，就可以說是親戚朋友住附近，聽他們說…。同時，也要認清，房子沒有完美，這些缺點更可以變成議價籌碼，在簽約前一刻，假裝剛發現房屋有瑕疵，讓價格低下去沒機會回頭。
希望能夠藉由這些撇步，讓大家能在買房議價時，拿到理想中的價格！不過身為消費者，也要體認到有努力才有空間談價格，一起努力，買到理想的家吧！
資料來源：蘋果日報http://home.appledaily.com.tw/
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