【區域發展】10年磨一劍,高鐵特區火熱發展!!

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新屋網新聞整理:洪偉爾

 

◎ 土地招標熱辣辣,高鐵特區再吸目光!!

今年8月,交通部鐵道局標售高鐵桃園、新竹、台中、台南車站特定地區共22筆土地,其中台南歸仁武東段住宅用地最火熱,其中龔姓自然人每坪13.3萬拿下其中一標,溢價率9.15%,三發地產旗下的晶悅國際飯店,也出手標下武東段另外兩塊共3152.59坪的住宅用地,單價來到11.7萬、10.7萬,單價都超過起標價,再次證明高鐵特區的熱潮,又即將掀起一波熱潮。

 

◎ 過去的特區,現在再升級「沙崙綠能科學城」!!

台南高鐵特定區的位置在台南市歸仁區的南方,規劃期間還特別留下86號快速道路接合國道1號高速公路以及市區間的交通,但坐落在歸仁市區外圍的地段區塊,在初期引起不少質疑,後來隨著台鐵沙崙支線通車,從長榮大學、中洲車站連通到台南高鐵車站旁的沙崙火車站,慢慢帶來學生、觀光的交通需求,但在整個特區的發展上中間遲滯了多年。

 

不過,這些交通建設還不是高鐵特區引人關注的真正原因,反而是近幾年在周遭核定、動工的相關公共建設,才是引起各方搶先進駐高鐵特區的主因。

 

以行政院規劃的「沙崙智慧綠能科學城」為特定區內主要的發展計畫。計畫中涵蓋了綠能產業核心區、會展中心區、中央研究院南部院區、高鐵周邊住宅區等等,是台南第二座的「低碳智慧生態城市」。

 

整個計畫今年3月正式動工啟動,其中中研院南部院區帶動就業人口,其他同步進行的各項措施,包括李安影城、自駕車試驗場、綠能科技示範場域,總計高達200多億元的開發將陸續啟動。「沙崙智慧綠能科學城」讓高鐵特區重新吸引台南人的目光。

 

◎ 會展中心、小巨蛋與三井OUTLET,讓高鐵特區更加熱鬧非凡!!

除了科學城,在前任市長賴清德任內積極爭取的會展中心兼小巨蛋也正式動土,規劃可容納600個標準攤位,無柱室內展場;也可作為5,500席會議使用的多功能大會堂、展覽館,盼能成為台南市地標。

 

日商三井集團在台第三個OUTLET商場投資案,也選定台南高鐵特區,10月已與鐵道局正式簽約。分2階段開發,第1階段規劃160家店進駐,將於2022年開幕;第2階段預計2025年開幕,完成後商店總數可達220家,其中包含餐飲、休閒娛樂、百貨零售、停車場等服務的完整大型商場。將為高鐵特區帶來不只是居住的商機,更是整體區域性商業的更上一層。

 

◎ 未來,高鐵特區拼圖一片一片完成,更是精彩可期!!

未來,市政府更希望可以規畫台南捷運藍線設站,從安平永華市政中心一路直達台南高鐵站,打造三鐵共構中心。同時經發局也表示,鐵道局將釋出台南高鐵車站特定區會展中心西側土地招商,目標再引進旅館等相關業界投資,完整整體高鐵特區的發展。

 

這樣完整的規劃,難怪會引起全國性的關注,各建商與投資個體紛紛挹注到這個區域裡,未來帶動到房地產或是建築發展,也都讓人引頸期待,有興趣的你不妨跟我們一起FOLLOW這裡,看對時機,搶進高鐵特區!!

 

 

圖片來源:

https://commons.wikimedia.org/wiki/File:%E5%8F%B0%E5%8D%97%E5%B8%82%E6%AD%B8%E4%BB%81%E5%8D%80_%E5%8F%B0%E5%8D%97%E9%AB%98%E9%90%B5%E7%AB%99_%E9%AB%98%E9%90%B5%E5%88%97%E8%BB%8A_-_panoramio_(2).jpg

 

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