便宜「廣告戶」 有哪些缺點
為了吸引顧客上門，建商常推出低價促銷策略。圖／聯合報系資料照片
為了吸引顧客上門，建商常推出低價促銷策略，包括低自備、低月付，及訴求總價最低的「廣告戶」等，其中廣告戶就要特別注意。既然要拿出來打廣告，一定有它的特色，包括樓層低、位置差、採光不良、容易有噪音干擾等，購屋前要記住「羊毛出在羊身上」，不要看到便宜就出手，否則未來不好賣之外，還可能賠上一筆錢。
廣告戶容易出現在推案量大的重畫區中，一般房價高的市中心通常較少。會出現「廣告戶」的建案，通常有兩種原因，第一，總推案量大，必須要推出吸引購屋目光的產品；第二，產品剩下的戶別有瑕疵。專家提醒，青菜蘿蔔各有所好，但最怕是買的時候沒問清楚是哪些缺失，只看到讓人心動的低價就衝動簽約購買，入住後成天得忍受這些缺點，反倒得不償失。
以下6種是可能的廣告戶：
第一、樓層低：位於2、3樓較容易受環境喧囂干擾，也往往是社區管線、電箱、中繼水箱的匯集處。
第二、在4樓：台灣人買屋忌諱「4」，因此4樓戶別通常是廣告戶的所謂樓層。不過近年有此忌諱的買家已相對減少。
第三、採光、棟距差：開窗位置緊鄰隔棟，採光、通風較差的戶別。
第四、一層多戶的中間戶：不僅開窗面最少，可能出入動線也不佳。
第五、住宅位處基地最邊：受限基地條件，部分戶別室內空間會出現三角形或梯形的畸零格局，空間不好應用。
第六、位在車道上方：社區車輛24小時進出，易受噪音干擾。
2020-10-10 01:13:04聯合報 記者張瑞傑／台北報導