預售屋炒紅單 官方大稽查
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內政部實地稽查預售屋亂象。內政部／提供
遏止預售屋炒房歪風，內政部昨（1）日表示，上周六（31日）已在六縣市、23建案祭出大規模聯合稽查，是近年來首度將預售屋稽查行動提升到中央層級，宣示政府打擊炒作房價的決心。
內政部表示，31日的聯合稽查行動共查獲17案違反定型化契約規定，要求限期改正。
二案疑似廣告不實，尚未取得建照卻誤導消費者或使用紅單，若後續調查屬實，最高可罰2,500萬元。官員表示，後續不排除持續展開聯合稽查，端正市場歪風。
內政部地政司長王成機表示，過去預售屋聯合稽查多僅止於地方層級，這是近年首度拉高到中央層級，由中央、地方共同合作，宣示導正市場交易秩序的決心。
王成機表示，首波聯合稽查前往桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等六縣市，是由地方政府盤點市場狀況並提出23個建案，由中央、地方消保、地政及建管單位，進行聯合稽查，鎖定預售屋未取得建照就銷售、使用紅單、廣告不實、買賣契約是否合規、代銷人員執業是否合法、接待中心是否取得雜項執照等六大面向。
稽查結果發現，23場建案中，有高達17場，其買賣定型化契約存在或多或少程度不等的瑕疵，後續將由縣市政府要求限期改正。其中最嚴重的問題在於交屋保留款，依規定應為房地總價5%，但卻有不少建商僅在契約中給予5萬、3萬，甚至僅1%的保留款，明顯違反規定。
此外依規定，預售屋買賣契約中應記載，若最後交屋時的總面積誤差超過3%，買方可解除契約，但也有部分建案並未在契約中載明，也被揪出錯誤，限期改正。
王成機表示，違反買賣定型化契約部分，將交由縣市政府要求限期改正，也有地方政府如桃園市，在稽查後已當場開單，給予15日改正期，若屆時仍未改正，可依據消保法處3萬到30萬罰鍰；若再次限期改正仍不改，則可罰5萬到50萬元，並可按次處罰。
至於市場關注的「紅單」、廣告不實問題，此次23案中共查獲兩案，疑似未取得建照就誤導消費者或使用紅單，涉及《公平交易法》，最高可重罰2,500萬元，程序較為嚴謹，後續由地方消保官蒐集事證，必要時送公平會調查，再視調查情形祭出罰則。
2020-11-02 02:00:00經濟日報 記者翁至威／台北報導