疫情炸開房市急凍 這類不動產交易逆勢揚
中信房屋統計內部成交資料指出，受疫情、打炒房影響，截至目前為止，5月成屋交易量較上月同期減少約26%，土地減少約10%，其中建地減少約45%，但農地交易量反而逆勢成長8%。
中信房屋研展室副理張漢超表示，疫情爆發，許多先前預約看屋或預計交屋的買方，選擇延後交易或直接取消，是成屋交易大減主因。
至於農地交易不減反增，除了農地享有稅法上的優惠之外，高齡社會來臨，愈來愈多退休族搬離市區，購買農地種菜養生，也是主因。
另外，農地買賣，大多只需看看周邊環境，確認相關地籍資料以及實際需求即可，相對成屋帶看，染疫風險較低，較不影響交易。
張漢超表示，現行法規已於民國89年取消購買農地身分限制，也就是即使是非自耕農的一般人，也可買賣農地。
不過，農地分為都市計畫法的農業區和保護區，以及區域計畫法的耕地。其中，耕地有登記限制，依據農業發展條例規定，除了取得許可的農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構之外，只能以私人名義來登記，一般法人不能登記，買方要特別注意。
2021-05-20 10:28:08經濟日報 記者游智文／即時報導