央行明天若升息 房貸利率將創6年新高「很快就見2」

房仲業者統計，根據中央銀行公布的五大銀行新承做房貸資料，上一次房貸利率超過1.7%是2016年6月，若這次央行升息超過半碼（1碼是0.25個百分點），房貸利率將有機會重回到1.7%以上，也將創下近6年以來的新高。

信義房屋專案經理曾敬德表示，市場預期央行本月宣布升息半碼與1碼的機率頗高，不管是房貸族或者打算購屋的民眾，都會受到影響，而且後續國內的升息壓力仍在，不用太久時間，可能未來的房貸利率就會見到2%，民眾購屋前可先拉高利率試算看看，一旦面對升息房貸支出增加後，是否會影響到生活品質。

以房貸金額1000萬元，目前房貸利率1.6%，分別升息半碼與一碼試算，20年期升息半碼每月房貸金額從4.87萬增加到4.93萬，每月多繳580元，升息一碼則每月多繳1165元；若是30年期的房貸，升息半碼房貸從每月3.5萬元，增加到3.56萬元，每月負擔增加608元，升息一碼則房貸負擔每月多出1222元。

曾敬德表示，面對這波升息循環，民眾可以因應的工具其實相對有限，購屋人應該提前試算看看，不過也不必太過緊張，過去長期的經驗來看，利率走低遠比走高的時間更多，未來景氣一旦有風吹動，利率可能又會有所變化。

2022-06-15 16:15:30聯合報 記者何醒邦／台北即時報導

資料來源 https://house.udn.com/house/story/5886/6390512