房價大混戰 重劃區創高
新建案價格不同調，有建案開出降價第一槍，不過，也有部分新案價格愈走愈高。張傑／攝影
新建案價格不同調，有建案開出降價第一槍，不過，也有部分新案價格愈走愈高；以同樣位於北投的北士科重劃區來說，新進場的「國泰雍萃」，每坪開價130萬~140萬元、再創區域新高，「新屋市場已初露房價大混戰」市況。
住展雜誌研發長何世昌分析，北台灣新屋市場已開始出現「單一區域、房價兩樣情」市況，又以有新興重劃區的區域最明顯。以台北市來說，占地約94.29公頃的北投士林科技園區（北士科）最具代表性。
他表示，今年北士科重劃區內住宅新案初登場就以破百萬元、三位數的價格、跳空開出，相較於先前周邊每坪成交行情僅7、8字頭來說，重劃區內的新案開價引起市場高度關注，且新案買氣均不錯。
7月起進入下半年市場，北士科兩大重量級新案「國泰雍萃」、「樸園璞開石」 相繼進場；據悉，兩大案每坪開價破130萬元，甚至挑戰140萬元的區域行情新高，其中才剛進場的「國泰雍萃」，業者透露銷售率已達二成，顯然買氣走出自己的路。
2022-07-25 02:44:59經濟日報 記者陳美玲／台北報導