實價登錄「以低報高」為了什麼? 專家揭四大主因

示意圖。記者游智文/攝影 實價登錄頻傳造假,北市一名地政士因連續造假,遭判一年八個月有期徒刑。屋比房屋總經理葉國華表示,坊間實價登錄作假傳聞相當多,法院判重刑,可具遏阻效果 。不過,由於市場有需求,造假情事恐難斷...

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家人間移轉房產 當心雙稅

家人間買賣不動產,稅務上可能存在雙重風險,中區國稅局表示,二親等內家人間,若以低於現值、家人代為擔保等情況買賣不動產,一方面須申報房地合一稅,二方面也可能會被視為贈與,再核課贈與稅。 官員表示,凡是出售2016年1月1日...

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換屋享400萬免稅 有條件

家庭總有換房需求,高雄國稅局指出,未來出售自住不動產,若能在出售前六年內,滿足未出租、未營業、有設戶籍等條件,房地合一稅可額外享受到400萬元免稅額,以作為未來換房規劃的參考。 不同於過去土地免稅的模式,官員表示,...

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自用宅閒置 當心課囤房稅

原有自用住宅因需求改變、新購房屋等原因而閒置,要留意稅務上兩個重點,就地價稅方面,即便房屋閒置,還是可以持續享有自住優惠稅率。 但房屋稅方面,閒置住宅就不能再依自住稅率課稅,而可能會被視為非自住房屋,被課徵囤房...

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