利息租金消長,今年到底該租房還是買房?

字體

新屋網新聞整理:林潔西


對於買房、租房的優劣眾說紛紜;有人說:「現在的房價過高,不應該急於進場」;也有人說:「現在買房置產,才是最明智的存款方式」,到底怎麼選擇才對呢?今天就讓小編分析給你聽!

◎房價高峰已過,目前房價正值低期!
2014年時,全台平均房價達到最高峰,而後受整體經濟環境影響,房價開始向下修正。值得留意的是,近2年房價開始呈現止跌回穩的趨勢,甚至在某些特定區域出現緩步回升的狀況。根據央行統計,今年1月全體銀行房貸餘額及建築貸款(土建融)餘額,分別為6.99兆元及1.87兆元,均為歷史新高。房貸年增3214億元、4.82%,2月餘額將挑戰突破7兆元大關,土建融年增1197億元,也是逾4年最大增幅。

◎房貸利率創新低,買房入手好時機?
其實根據利率、貸款餘額、房價租金等經濟數據顯示,可得到的答案便非常明顯!10年前,房貸利率跌破2%,資金寬鬆、正是買房好時機,房價一路衝。轉眼至今,房貸利率沒有最低、只有更低!今年1月5大行庫新承作房款利率下探至1.629%,趁近2年房價緩步下修「租不如買」再度當道!根據央行發布的五大行新承作放款利率,今年1月房貸利率1.629%,自從2009年將至2%以下之後,至今已超過10年,期間或有上下,但是仍處於谷底。所以說,手上有資金,千萬別存銀行,買房才是最好的選擇,不僅替自己創造更高的儲蓄報酬率,也可以替下一代建立最安穩的基石。

 


參考資料:
蘋果地產 reurl.cc/A6688
圖片來源:
Unsplash reurl.cc/b33Rl