台南房市買氣還在升桃園、台中交易小降6~8%

人氣: 19455 2021-05-07 轉寄分享: P LINE

南部房市六都房價

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各都地政局陸續公告買賣移轉，桃園、台中、台南、高雄公布今年4月買賣移轉棟數，跟去年同期相比都大幅成長，其中高雄市年增38%最多，台中市及台南市年增幅也分別有28%、26%。和上月相比，各都增減不一，台南增加4%，台中市則下滑8.6%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，去年4月市場交易受新冠肺炎爆發影響偏低，因此，相較之下今年4月交易增幅大，另一方面，隨著政府打房，部分區域的交易開始收斂，不過量縮並不明顯。

統計四都4月買賣移轉棟數，桃園市3,757棟，月減6.2%、年增13.4%，台中市3,864棟，月減8.6%、年增28.5%，台南市2,143棟，月增4.0%、年增26.3%，高雄市3,719棟，月增1.0%、年增38.6%。

郎美囡表示，桃園及台中近期受重劃區議題帶動，推案量大、承接的買氣也旺，新案、新成屋交易量大，不過政府打房後投資置產比例逐漸減少，4月與前一月相比交易量略有縮減。

台南及高雄房價相對北部、中部低，且大型企業、廠辦設點布局以及政府建設議題不斷，仍吸引買盤進駐，成交尚未出現緊縮之勢。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，雖然政府打房措施不斷，不過利率處於低檔，未受管制的買方不受影響，且自用買盤仍有支撐，加上房地合一上路前的曖昧期，買方把握議價機會，賣方也趁機出脫，應是成交優於去年的重要原因。

資料來源／各地地政局

房市示意圖記者游智文／攝影

2021-05-03 11:47:09經濟日報記者游智文／即時報導