理財線上/拒當屋奴 房貸先評估3大要件

買房是人生大事,隨著房市轉熱,如何正確選擇房屋物件與房屋貸款,成為購屋族的重要課題,尤其房貸動輒二十年以上的長期貸款,必須挑選出最合適的優惠房貸,才能避免淪為「屋奴」。 專家建議,除在購屋前應評估可負擔的房屋總價外,...

閱讀更多>
六都公寓價 桃園居三 台南漲最大

去年房市熱絡,六都公寓房價受帶動;據房仲業者統計去年六都公寓價格發現,台南市房價一年就漲了21.5%、漲勢最驚人,每坪成交均價從每坪9.4萬元攀升至11萬元;若以各行政區來看,桃園觀音區短短一年房價大漲逾五成,成為六都漲最兇的地區...

閱讀更多>
進入夫婦的世界之前 買房「聯名登記」保權益

白色情人節即將到來,除了精心準備許多慶祝活動以及禮物之外,許多熱戀中的情侶總是捨不得跟對方分開,而發展到同居的階段,然而在新冠疫情影響之下,不僅消費習慣改變,情侶們也少了許多出國及出門吃大餐的機會,無形中省下了不少開銷及...

閱讀更多>
不等了!逾五成消費者認為今年是買房最佳時機

政府打炒房動作頻頻,根據永慶房屋最新調查,全台近六成消費者看漲房價,看漲比例維持高水位。54%消費者認為今年就是購屋好時機,顯示消費者認為國內經濟轉佳下,房價仍有緩漲的可能,因此,認為2021年即是進場購屋的最佳時機。 另...

閱讀更多>
工作機會多、買房輕鬆 四大年輕城市出爐

根據主計總處國情統計通報,今年元月,我國65歲以上的老年人口達380萬人,老化指數已攀升至128.7。全台僅4縣市指數低於100,包括新竹市、新竹縣、桃園市以及台中市,新竹市77.8全台最年輕。 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,...

閱讀更多>
北台灣掀迷你透天厝推案熱 最便宜一戶538萬元

市調機構統計,去年北台灣建坪50坪以下迷你透天厝建案數量激增,占整體透天建案數約三成,這股迷你透天厝推案風潮不僅襲捲西半部,連東台灣的宜蘭推案都很洶湧。 住展雜誌研發長何世昌表示,近年來房市吹起「迷你房型」風潮,迷你...

閱讀更多>
如何辨識房屋廣告是否違法?保留文宣消費者才有權主張

在房屋的行銷廣告中常見「捷運宅」、「挑高4米2」、「大視野」、「大坪數花園游泳池公設」等宣傳用語。 這些介紹究竟是合法?還是非法?規劃買房的消費者,如何聰明辨識房屋廣告是否如實? 台中市法制局3月24日下午1時30分至4時...

閱讀更多>
隱憂浮現 小宅市場何去何從

二○一八年之後,台灣房地產掀起小宅風潮。小宅跟傳統小坪數住宅規畫上最大的不同,就是過去只規畫一房、大套房,原本十餘坪的室內面積,都被改成兩房、甚至三房格局。這樣的規畫,通常住宅中四個機能經常缺損,甚至完全犧牲。 這...

閱讀更多>
去年賣屋好賺 房地合一稅翻倍

去年房價漲,售屋多有賺。財政部統計,去年全國個人房地合一稅收共一一九點一億、年增近一倍,六都中貢獻最多為台中市,總計廿七點一億、年增幅百分之一六五;全國企業房地合一稅收共卅二點二億,年增幅也高達百分之五十六。房市熱絡恐觸...

閱讀更多>
花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪

根據內政部不動產資訊平台資料顯示,國人買房預算愈來愈高,買到的房子愈來愈小。去年第三季全國平均買屋面積約32坪,較十年前減少9.3坪。目前六都以台南市36坪最多,高雄34坪居次,雙北都低於30坪,台北市約27坪,六都最少。 和十...

閱讀更多>