房事辭典/蓋自己房子要「保存登記」 4大要件告訴你

⚫保存登記必須符合之要件: 一、建物務必合法: 法律規定建造,才可以登記。所以違章建築不能登記。 二、基地務必完成登記: 土地上已有建物者,應在完成土地所有權總登記之後,就為建物所有權進行首次登記...

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老屋看過來!建物耐震補強最高補助450萬元

台東昨(18)日下午發生規模6.8強震,出現橋梁斷裂、土石崩落及房屋倒塌等災情。營建署表示,近年持續推動私有建築物耐震補強措施,提供每件最高450萬元補助,有需求的民眾可向房屋所在地的縣市政府提出私有建築物耐震弱層補強補助申請。...

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50萬戶租屋族看過來 300億擴大租金補貼7月起申請

內政部次長花敬群於今在部務會報聽取營建署報告「300億元中央擴大租金補貼專案計畫前置作業盤點」,花敬群提醒,本專案7月1日起開放申請,為期2個月、24小時皆可受理,呼籲有需要的民眾踴躍提出申請。 內政部說,租屋補貼門檻,由...

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央行明天若升息 房貸利率將創6年新高「很快就見2」

房仲業者統計,根據中央銀行公布的五大銀行新承做房貸資料,上一次房貸利率超過1.7%是2016年6月,若這次央行升息超過半碼(1碼是0.25個百分點),房貸利率將有機會重回到1.7%以上,也將創下近6年以來的新高。 信義房屋專案經理曾敬...

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挑選高樓層最應注意的兩大事項

都市地區房子越蓋越高,高樓層除了價格較高之外,視野、通風、採光也較佳,不少人會挑選高樓層居住。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發認為,民眾選擇高樓層時,除了看得到的外在優勢外,在該建築的耐震構造與建材設備上也應多加著墨...

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央行6月恐祭信用管制 換屋族可採3大策略自保

中央銀行下月十六日將召開第二季理監事會議,市場預期央行除可能再次升息,也有可能同時祭出選擇性信用管制,雖不會打到首購族,但換房族恐被打亂腳步。專家建議,換屋族欲求解套,除了不得已「先賣後買」,就只能由另一半名義去買房;並...

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建築產業面臨環境永續議題 該如何進行改變?

近年來,ESG的討論熱度逐年提升,乃是因為極端氣候事件、全球疫情所影響,使得永續環保的意識被社會大眾所重視。ESG結合環境保護(Environment)、社會責任(Social)、公司治理(Governance)三項指標作為企業營運評估標準,替社會、環境...

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選購「中古屋」、「成屋」,有哪些地方該注意?

買房是人生大事,對大部分人來說,可能是一輩子的積蓄,該如何挑選一間好房子就很重要。目前房價因營建成本和土地造價持續上漲,房價也越來越高,部分民眾在挑選物件時,會傾向購買可看到成品、單價相對預售屋低的「中古屋」、「成屋」。...

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打房見效 六都17個行政區率先降溫

今年第一季六都買賣移轉棟數與去年同期相比仍有成長,不過觀察各行政區交易動態,六都共有17個主要行政區的買賣移轉棟數減幅超過10%,其中不乏各都的交易熱區,如台北市內湖區、中山區,新北市中和區,桃園市桃園區、楊梅區,台南市新市區...

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買預售屋很虧? 他分析4種「近期買不合適」的情況

一名網友分析買預售屋的風險,提問「現在買是不是不合適?」圖/聯合報系資料照片 中古屋、成屋以及預售屋的價格不同,連帶影響消費者的購屋考量,日前網友分析「現在造價跟物價波動這麼劇烈,營造廠不會用總價承攬的方式,因...

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