房市升溫新屋放貸大增 專家:已重回多頭軌道

低總小宅熱帶動新屋買氣旺;據聯徵中心最新資料顯示,去年第4季銀行房屋房貸件數中,零到三年屋齡新屋件數高達22,103件、較首季大增61%,件數大增8,334件,單季新屋放貸比重高達40.5%,顯示新屋不僅是銀行房貸主力,更看得出預售屋買氣持...

閱讀更多>
虛坪改革 公設比降至25~30%

內政部端出虛坪改革方案,劍指停車空間、管委會空間改革。(本報系資料庫) 內政部長林右昌昨(29)日端出虛坪改革方案,劍指停車空間、管委會空間改革,兩方向引導建商增加實坪面積,預估未來改革方案上路後,公設比可降低至25%至...

閱讀更多>
預售屋契約有陷阱? 消保處公布4大違規籲房奴必做3步驟

消保處檢視預售屋契約,有契約寫「造成牆面不規則龜裂情形,係屬正常施工規範」,「貼作完成若有局部空心屬正常狀態,非賣方之故意,不得將上列情形視為瑕疵而作任何主張或請求」,建商等同自行訂定「驗收標準」,將部分瑕疵視為合格。...

閱讀更多>
每戶人口數2.53人再創新低 建商也不想蓋大坪數了

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影 根據內政部統計,2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人,數量再創歷史新低,根據過去統計單人戶的數量增加,加上小家庭仍是主要家庭結構,導致每戶人口數量緩慢減少,由於每戶人口數量越來越精簡,加...

閱讀更多>
房市上半年有撐 量增價穩

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影 房市從去年下半年起逐漸回穩,2024年有望延續這一波自住潮,台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示,預期1月選後市場干擾因素淡化,另外,軍公教加薪、基本薪資調漲,新年度房市剛需將注入新暖流。 陳...

閱讀更多>
房市今年推案預估2.1兆元 商總賴正鎰預期市況「價穩量平」

房市今年推案預估2.1兆元 商總賴正鎰預期市況「價穩量平」 經濟日報/記者陳美玲/台北報導 據各縣市不動產開發公會及市調統計,2023年全國推案金額達2.17兆元,年增6%,再創新高;展望2024年,全國商總主席賴正鎰表示,在自住買...

閱讀更多>
考量921後耐震法規 多數人選擇買這一屋齡中古屋最划算

多數人認為屋齡10到20年的中古屋是最佳選擇。圖/聯合報系資料照片 不少人會因為地點、房價等因素而考慮購買中古屋,但中古屋要怎麼選才划算?有一名網友就在PTT發文分析中古屋的優缺點,並且詢問大家要買幾年的中古屋比...

閱讀更多>
低樓層吵、光線不足!他買高樓層讚好處多 眾人意見不一激辯

房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影 台灣地狹人稠,集合式住宅越蓋越高,不少人在選擇樓層時也會想住高一點,有一名網友就在PTT發文分享自己心得,他說從低樓層換到高樓層,感受到遼闊的視野以及充足的陽光,...

閱讀更多>
別懷疑!存到一桶金就可在高雄市區成家 這區最熱門

高雄近年房價水漲船高,不過總價500萬元以內仍能買到房。台灣房屋集團根據內政部實價資料,統計透天厝之外的住宅交易,高雄今年上半年總價500萬元以內的低總價交易,約占所有住宅交易的三成。 低總價交易的五大熱區,三民區占18%,...

閱讀更多>
好心讓弟弟搬來同住竟被課重稅 原來有這條!

兄弟如手足,弟弟沒地方住,搬來和自己住,不收弟弟房租,一切很合理。不過,少了一動作,可能就會被課重稅。 高雄三民公證最近就碰到這樣案例,哥哥帶著太太,夫妻兩人一臉無奈來到事務所,表示透天住家有空的房間,就讓弟弟把...

閱讀更多>