炒房亂象 衝擊中南部榮景
中南部房市紅單炒房惡化，引發各界關注、內政部大動作出手稽查。吉家網董事長李同榮表示，業者與投資客若不約束，持續炒作，中南部本來預估四年的房市榮景，恐怕腰斬，這一兩年就會結束。
李同榮表示，這波房市反彈以中南部為主，主要是這波台商回流，資金不再集中在北部，而是分散到中南部，中南部房價基期低，大量資金投注，帶來產業發展、就業機會，也帶來住宅需求，如同央行官員所說，中南部房價上漲是「有基之彈」。
這樣的發展，有助於南北均衡發展，本來是好的，中南部房價雖然創新高，但是房價還在相對低點，只要不要漲太快，在基本面支持下，房市榮景估計至少可以持續四年到2024年。
但是現在情況完全不同，他最近徒步環島，發現中南部不僅一線城市瘋炒紅單， 上演排隊搶屋戲碼，二線，甚至三線房市也出現投機客短進短出炒房情事。
李同榮表示，這種情況持續下去，房價很快就會高過自住客能力負擔，更重要的是，明年開始選舉又會升溫，一旦房價過高，為化解民怨，政府必然再出重手，到時房市勢必迅速降溫。不只中南部，溫和回穩的北部房市也將受到衝擊。
李同榮表示，目前內政部全面性稽查紅單亂象，可謂超前部署，一來可讓炒作者收斂，二來可讓民眾警覺性提高，避免房價短期內暴衝。不過，最重要的是還是業者、投資客必須自律。
2020-11-04 06:19:03經濟日報 記者游智文／台北報導