今年房市329檔期強打低總價 瞄準首購族

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，今年329檔期在台股創新高、向上挑戰萬九行情，加上經濟復甦向上、政府打炒房政策告一段落下，今年首購族買氣可望再加溫，加上業者強打低總價市場，並部分新案更祭出彈性付款方案，看得出業者大舉搶攻首購族的企圖心。

何世昌分析，雖然今年329檔期各家新推案仍在準備中，不過今年新屋市場明顯出現「中小型個案變多了」，會有此變化主因今年以來房市搭著國內外經濟復甦，加上外在干擾因素如總統大選、政策打炒房暫告一段落，今年新屋市場一開春買氣就有「開門紅」。

何世昌強調，尤其今年農曆春節過後，台股勢如破竹，不但再創歷史新高，更向上挑戰萬九新行情，不少新建案一、二月快速完銷，加上今年329檔期有不少一線品牌建商推案，而這類建商規劃的房型隨著市場而改變，大多為相對低總價的首購房型，預料會掀起新一波買氣。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，房價走高、家庭結構型態轉為兩口之家，加上工料雙漲下，且部分建商仍擔憂政府再出手調控房市等，也是低總價、小而美的建案愈來愈多的原因之一。

何世昌表示，今年以來不少案場，為貼近民意，陸續祭出低首付策略，為炒熱房市人氣，抽獎、贈品、禮券，以及代言人活動等紛紛出籠，預料接下來建商為搶攻買氣，採低首付、頭期款彈性付款、低自備款方案之新建案可望增多。

2024-02-27 02:59經濟日報／記者陳美玲／台北報導
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